En medio de la grave crisis de asequibilidad de la vivienda en la región, un nuevo desarrollo residencial de $115 millones podría ofrecer alivio a familias y personas mayores en el sur del condado Miami-Dade y en los Cayos de Florida. El nuevo desarrollo, Naranja Grand I y II, ofrece vivienda y comodidades estilo resort tanto para familias como para personas mayores de 55 años, con rentas desde menos de $500 al mes en el sur de Miami-Dade. El proyecto incluye 320 apartamentos con renta restringida por ingresos para personas mayores y familias trabajadoras.
Detalles del proyecto: dos edificios de ocho pisos en Naranja
Naranja Grand está ubicado en 28150 y 28050 SW 147th Avenue en la comunidad de Naranja e incluye dos edificios residenciales de ocho pisos. El desarrollo ofrece una combinación de unidades para familias y para adultos mayores de 55 años, todos con restricciones de ingresos para garantizar que permanezcan asequibles para residentes de bajos y moderados ingresos.
Los alquileres comienzan por debajo de $500 mensuales, con algunas unidades disponibles desde $471 por mes, ampliando significativamente el acceso a vivienda asequible en el sur de Miami-Dade. Este precio es notablemente más bajo que el promedio del mercado en el condado, donde los alquileres han aumentado dramáticamente en años recientes, contribuyendo a la crisis de asequibilidad que afecta a miles de residentes.
Ceremonia de inauguración: autoridades celebran finalización del proyecto
La mañana del lunes, Housing Trust Group y la empresa con sede en Miami Lakes Elite Equity Development, Inc. organizaron una ceremonia de inauguración para marcar la finalización del desarrollo. A los promotores se sumaron la alcaldesa de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, y la comisionada del Distrito 9, Kionne L. McGhee.
Matthew A. Rieger, presidente y director ejecutivo de Housing Trust Group, dijo: «Demasiados de nuestros vecinos viven de sueldo en sueldo y apenas pueden mantenerse», señalando que Miami recientemente superó a Nueva York como el área metropolitana más cara del país. Dijo que muchos residentes, especialmente las personas mayores con ingresos fijos, «se están yendo de Miami por completo».
«Comunidades asequibles de este tamaño son raras y complejas de construir, pero con 320 apartamentos y rentas de hasta $471 por mes, esta comunidad en varias fases ha ofrecido una auténtica tabla de salvación a cientos de residentes de Miami —adultos trabajadores, personas mayores, niños— que necesitan desesperadamente un lugar seguro, limpio y asequible donde vivir», afirmó Rieger.
Crisis de vivienda en Miami-Dade: escasez de 70,000 a 90,000 unidades
La construcción de este gran proyecto de vivienda llega en un momento en que la escasez de viviendas de alquiler asequibles en el condado se sitúa entre unas 70,000 y 90,000 unidades. Esta brecha masiva entre la oferta y la demanda de vivienda asequible ha contribuido al aumento de personas sin hogar, desplazamiento de residentes de larga data, y presión financiera extrema sobre familias trabajadoras en todo Miami-Dade.
Tammy Haylock-Moore, directora gerente en J.P. Morgan, dijo en un comunicado: «Toda familia merece un lugar de calidad y asequible al que llamar hogar, y Naranja Grand ofrece exactamente eso para cientos de hogares en el condado Miami-Dade«. «Al proporcionar la financiación de la construcción para este desarrollo, estamos ayudando a ampliar el acceso a viviendas asequibles en uno de los mercados de más rápido crecimiento del país», dijo Haylock-Moore.
Financiamiento y desarrollo: colaboración público-privada
El proyecto de $115 millones fue posible a través de una colaboración entre desarrolladores privados, instituciones financieras y apoyo gubernamental. J.P. Morgan proporcionó la financiación de construcción, mientras que Housing Trust Group y Elite Equity Development manejaron el desarrollo y construcción del complejo.
La participación de la alcaldesa Levine Cava y la comisionada McGhee en la ceremonia de inauguración refleja el apoyo del gobierno del condado al proyecto, que se alinea con los esfuerzos continuos de Miami-Dade para aumentar el suministro de vivienda asequible en toda la región.
Naranja Grand representa uno de los proyectos de vivienda asequible más grandes completados en el sur de Miami-Dade en años recientes, estableciendo un precedente para desarrollos futuros que podrían ayudar a abordar la crisis de asequibilidad que continúa afectando a la región.
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